お得な中古戸建を買ってリノベーション（長期優良）
ラクジュ本橋哲幸 （2014年4月14日 16:06）｜コメント(0)｜| トラックバック(0)
お得な中古戸建を買ってリノベーションしよう！
長期優良住宅化リフォームって知っていますか？
今年から始まりました中古住宅も長期優良住宅認定制度が始まりました。
その普及活動で、本年度は補助金が国よりでます。
まだ完全に整備されていませんが、今後は融資の方も追従していくと思われます。
そう考えると、現在価値のない築２０年程度の優良な戸建住宅を買って
価値のあるリノベーションをすることに意味が出てきます。
でも、実際に良い物件を探してみると中々良い物件がないのが現状です。
長期優良住宅化リフォームには、２種類の基準があります。
- Ｓ基準・・・新築と同程度の基準（耐震２以上、断熱４以上など）
- Ａ基準・・・少し基準を緩くして達せしやすくしている
基本的には２０年前などの物件では、通常の耐震基準は適合されていると思われますので
それ以上の性能にするリノベーションを提案致します。
ラクジュのリノベーションは
- 耐震等級は２以上に耐震補強をする
- 断熱性能を現在の等級４以上にする
- キッチン、浴室、トイレなど新しくする
- 外壁、屋根などは耐久性を上げる
- 自然素材を取り入れた快適な内装仕様
というのが、ラクジュの薦める中古リノベーションと考えています。
ラクジュの提案するリノベーションは定額制を考えています。
現在、開発中でもうすぐ発表出来ると思います。
ラクジュ本橋
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